亞心網訊(記者朱宏昌實習記者段岑)18日,記者從烏魯木齊市房產交易中心獲悉,2014年一季度,烏魯木齊市新建商品房批准預售79.08萬平方米,同比下降55.57%;其中,新建商品住房批准預售64.47萬平方米,同比下降59.23%。
  值得一提的是,新建商品房登記成交89.31萬平方米(8387套),同比下降33.67%;其中,商品住房登記成交76.96萬平方米(7408套),同比下降達37.37%。從購買群體看,本市居民購買商品住房占到了購買群體的73.08%;二手房成交73.8萬平方米(8009套),同比下降25.81%。其中,二手住房成交66.8萬平方米(7632套),同比下降25.8%。
  18日,國家統計局網站公佈了《2014年3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》分析數據表,其中,烏魯木齊市新建住宅價格和新建商品住宅價格同比和環比均分別上漲了8.0%和0.5%。同時,3月份烏魯木齊市二手房價格也呈上漲趨勢,同比和環比分別上漲了5.0%和0.5%。
  4月15日,記者在烏魯木齊市烏奇公路“溪語原築”售樓中心看到,多名顧客正在看房。該銷售中心置業顧問陳丹丹介紹,該項目主要是高層和小高層,小高層均價在6000元/平方米,高層的均價在6700元/平方米。3月份以來,每天看房顧客比以前增加了七成左右。
  4月16日,烏魯木齊市南湖北路的烏魯木齊市“源凱·第壹城”售樓處,置業顧問柯堅齡向記者介紹說,該項目主要銷售的是面向大眾的高層住宅和聯排別墅。目前,該中心銷售的都是準現房,高層均價在8500元/平方米,房源較為充足。相比3月份,4月份的房價稍微上漲了一些。
  同時,記者對烏魯木齊市二手房市場進行採訪時發現,在售的二手房數量比3月增加了兩成左右。從價格上來看,1998年以後建成的二手房房價均在6000—15000元/平方米不等。與上月相比,學區房的漲幅每平方米超過300元,其餘地段的二手房價格波動不大。新疆浩鴻房地產經紀有限公司總經理宋繼方認為,根據目前二手房市場交易綜合情況看,包括二手房在內的烏魯木齊市樓市還有一定的需求空間。根據未來一段時期烏魯木齊市的整體發展規劃來看,樓市價格正逐步趨於合理。
  (編輯:王淵)  (原標題:烏魯木齊市一季度房產交易同比下降 3月住宅價格環比微漲)
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